Финальная стадия в любом деле – самая волнующая, потому важно хорошо разбираться в акте приемки КС-14. Уделим этому небольшую статью.
Форма КС-14 – что это в строительстве
Форма КС-14 – это документ, который служит для приемки законченного строительством объекта. Этот документ подтверждает, что все работы выполнены в соответствии с проектом и строительными нормами.
Форма КС-14 состоит из двух частей:
-
титульный лист, на котором указывается название объекта, заказчик, генподрядчик и субподрядчики;
-
основная часть, где описываются все выполненные работы, их объем и стоимость.
После заполнения формы КС-14 она подписывается представителями заказчика и генподрядчика. Затем документ передается в бухгалтерию для оплаты выполненных работ.
Где используется акт КС-14
Форма КС-14 составляется при приемке выполненных строительных работ на объектах недвижимости, включая жилые и нежилые здания всех форм собственности, а также объекты, построенные по программе выдачи льготных кредитов. Этот документ подтверждает выполнение работ в соответствии с проектом, сметой и договором подряда, а также содержит информацию о стоимости работ, материалах и оборудовании. После подписания акта КС-14 сторонами он является основанием для оплаты и закрытия договора.
Условия составления формы
Условия составления формы КС-14:
-
Документ должен быть заполнен в двух экземплярах, один из которых остается у заказчика, а другой – у подрядчика.
-
В документе указывается название объекта, его адрес, заказчик и подрядчик, а также номер и дата договора подряда.
-
На первой странице формы КС-14 указываются выполненные работы и их стоимость, а также перечень использованного оборудования и материалов.
-
На второй странице формы приводится общая стоимость выполненных работ, а также указываются сроки выполнения работ и гарантийные обязательства сторон.
-
После заполнения формы КС-14, она подписывается представителями обеих сторон и заверяется печатями.
-
В случае возникновения разногласий между заказчиком и подрядчиком, форма КС-14 может быть заполнена с замечаниями, которые должны быть устранены до подписания документа.
-
Если в процессе выполнения работ были внесены изменения в проект или технические условия, они также должны быть отражены в форме КС-14.
При составлении акта КС-14 необходимо обратить внимание на следующие моменты:
-
правильность заполнения всех реквизитов акта;
-
соответствие объемов и стоимости выполненных работ указанным в договоре подряда;
-
наличие подписей представителей заказчика и подрядчика;
-
указание гарантийных обязательств сторон и сроков их выполнения.
Как оформляется документ
Акт ввода объекта в эксплуатацию (форма КС-14) составляется заказчиком и членами приемочной комиссии на основе результатов проведенных обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора.
В акте, в частности, указывается следующая информация:
-
наименование объекта и вид строительства;
-
адрес нахождения объекта строительства;
-
сведения о выданном разрешении на строительство;
-
информация о сторонах, принимавших участие в строительстве, и видах выполненных ими работ;
-
даты начала и окончания работ;
-
показатели предъявленного к приемке объекта строительства (мощность, производительность, этажность и т. д.);
-
стоимость объекта.
https://youtu.be/etlsxRcD-kc?si=mjK5oOYl8lTVk71V
Акт ввода объекта в эксплуатацию (образец приведем ниже) составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором, а также членами приемочной комиссии, состав которой определяется инвестором или заказчиком.
